姫路市余部区上余部/Smart Town 上余部 ~ 子育て世代を応援する分譲地 ~

姫路市余部区上余部 分譲地  全5区画 分譲地

子育て世代にうれしい立地環境!スマートタウン上余部、好評分譲中!余部小学校エリアでお探しの方必見です。
まずはお気軽にお問い合わせの上、ご来店相談ください。

コンセプト

コンセプト(家族)
子育て世代を応援する、Smart Town 分譲地
小学校・中学校までが徒歩圏内、子育て世代のファミリー層に最適な立地条件。全5区画のキレイな分譲住宅地です。前面道路もゆとりの6.0mあり、静かな住宅街に位置するこちらの分譲地は、住宅を建てる土地として最適な環境が整っています。

●余部小学校まで、徒歩約3分
●朝日中学校まで、徒歩約26分
●山陽電鉄網干線「山陽網干駅」まで、バス約1分
●マルアイ網干店まで、車で約6分
●キリン堂姫路網干店まで、車で約8分
●ツカザキ病院まで、車で約11分

フォトギャラリー

区画

Smart Town上余部 区画

販売状況

区画 土地面積 販売価格
1号地 135.39㎡(40.95坪) 商談中
2号地 136.24㎡(41.21坪) ご成約済
3号地 134.69㎡(40.74坪) ご成約済
4号地 132.45㎡(40.06坪) ご成約済
5号地 132.30㎡(40.02坪) ご成約済

物件概要

物件名  Smart Town 上余部
所在地  姫路市余部区上余部
交通  山陽電鉄網干線「山陽網干駅」バス約1分
学校区  余部小学校・朝日中学校
地目  宅地
用途地域  第一種中高層住居専用地域
建ぺい率  60%
容積率  200%
面積  土地/132.30㎡(40.02坪)~ 135.39㎡(40.94坪)
価格  700万円~
設備  関西電力、公共上下水道、都市ガス
前面道路  公道 6.0 m
取引態様  売主(建築条件付)
備考  地盤保証付、仲介手数料0円、水道分担金別途

Smart Town について

スマートタウンのポイント
Smart Town おすすめポイント

●地盤保証付なので安心
一般的に建物を建築する際には、「地盤調査」「地盤改良(必要な場合)」「地盤保証」の3つが絡んできます。
スマートタウン分譲地では、これら全てがセットになっておりますので、万が一軟弱な地盤であっても、お施主様に金銭的なご負担は一切かかりません。また、地盤保証も最長20年間の第三者機関による保証付きなので、安心して暮らしていただけます。

●仲介手数料0円なのでお得
一般的に土地を購入する際には、不動産会社が間に入ることが多いのですが、その報酬としてお客様は仲介業務を行った不動産会社に仲介手数料(媒介報酬)を支払います。仲介手数料は計算式で決まっており、例えば1,000万円の土地だと税込388,800円かかります。スマートタウン分譲地では、仲介手数料は0円になりますので、その浮いた金額を建物の建築費用などに回していただくことが可能です。

●敷地内への水道設備引き込み済なので万全
土地にも種類が様々あります。例えば、建物が建築できない土地であったり、下水の引き込みがなかったり、測量図面がなかったり…。建物を建てる上で、土地の現況は非常に重要になってきます。スマートタウン分譲地は、住宅専用地として区画販売されておりますので、「公共上下水道の敷地内引き込み」や「登記簿の面積と実際の測量面積が一致」など、ごくごく当たり前がちな部分も、きちんと仕上がっておりますので安心して建物を建築していただけます。

●自由設計でお好みの住まいを建築
スマートタウン分譲地は、お好みのプランを自由設計で建築していただけます。間取りからデザインまで、お施主様の理想の住まいを、いっしょに二人三脚で叶えませんか?

周辺環境

周辺環境 山電網干駅
Life Infomation
●余部小学校
●朝日中学校
●山陽電鉄網干線「山陽網干駅」
●マルアイ網干店
●キリン堂薬局
●ツカザキ病院
●西松屋

現地説明会

販売価格:700万円~
【毎週土日AM10:00 ~PM5:00 現地説明会開催いたします!】

◆余部小学校区・朝日中学校区

◆自由設計・仲介手数料0円

◆全5区画角地で日当たり良好、前面6.0m前後のゆとりの道路

◆幹線道路から一歩入った住宅街の全5邸の街並み

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参考プラン【1号地】

参考プラン
<自由設計につき、ご希望に合った建物を建てていただけます>

Smart Town 上余部 1号地 ご参考プラン
POINT
●約19帖のゆとりのあるL.D.Kは、家族みんながゆったりとくつろげる空間設計です。
●2Fは将来お子様が大きくなった時に間仕切りができるように設計。使い勝手と収納力も重視しました。

1号地 参考プラン 販売価格
(土地 + 建物価格 + 外構工事)
2,450 万円(税込)
【月々支払い例】約 63,800 円~

※銀行諸費用などは別途かかります。
※住宅ローンの金利は提携金利0.525%、35年返済のお支払い例です。お客様の審査結果により、変動する場合がございます。詳しくは担当者までお問い合わせください。

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<Smart Town 上余部>

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