たつの市新宮町新宮/Green Hills 播磨新宮 ~ 子育て世代を応援する分譲地 ~

たつの市新宮町新宮 分譲地  全13区画 分譲地

子育て世代にうれしい立地環境!グリーンヒルズ播磨新宮、いよいよ分譲開始!新宮小学校エリアでお探しの方必見です。
まずはお気軽にお問い合わせの上、ご来店相談ください。

コンセプト

コンセプト(家族)
子育て世代を応援する 分譲地
小学校・中学校までが徒歩圏内の子育て世代のファミリー層に最適な立地条件。全13区画のキレイな分譲住宅地が誕生しました。前面道路もゆとりの6.0mあり、静かな住宅街に位置するこちらの分譲地は、住宅を建てる土地として最適な環境が整っています。

●新宮幼稚園まで、徒歩約1分
●新宮小学校まで、徒歩約1分
●新宮中学校まで、徒歩約11分
●JR姫新線「播磨新宮駅」まで、徒歩約6分
●プチマルシェ新宮店まで、車で約5分

フォトギャラリー

区画

Grenn Hills播磨新宮 区画

販売状況

区画 土地面積 販売価格
1号地 163.32㎡(49.40坪) 900万円
2号地 163.28㎡(49.39坪) 900万円
3号地 165.23㎡(49.98坪) 920万円
4号地 168.23㎡(50.88坪) 760万円
5号地 163.04㎡(49.31坪) 790万円
6号地 163.67㎡(49.51坪) 790万円
7号地 162.03㎡(49.01坪) モデルハウス販売中
8号地 166.15㎡(50.26坪) 800万円
9号地 166.34㎡(50.31坪) 755万円
10号地 164.28㎡(49.69坪) 895万円
11号地 164.25㎡(49.68坪) 920万円
12号地 164.37㎡(49.72坪) 795万円
13号地 164.23㎡(49.67坪) 795万円

物件概要

物件名  Green Hills 播磨新宮
所在地  たつの市新宮町新宮
交通  JR姫新線「播磨新宮駅」徒歩約6分
学校区  新宮小学校・新宮中学校
地目  宅地
用途地域  第一種中高層住居専用地域
建ぺい率  60%
容積率  200%
面積  土地/162.03㎡(49.01坪)~ 168.23㎡(50.88坪)
価格  686万円~
設備  関西電力、公営上水道 公共下水道、LPG
前面道路  公道 6.0 m
開発許可番号  兵庫県指令中播(姫土)・第1-20号(28たつの)
取引態様  売主(建築条件付)
備考  地盤保証付(一部対象外有)、仲介手数料0円、水道分担金別途

Green Hills について

グリーンヒルズのポイント
Green Hills おすすめポイント

●地盤保証付なので安心
一般的に建物を建築する際には、「地盤調査」「地盤改良(必要な場合)」「地盤保証」の3つが絡んできます。
スマートタウン分譲地では、これら全てがセットになっておりますので、万が一軟弱な地盤であっても、お施主様に金銭的なご負担は一切かかりません。また、地盤保証も最長20年間の第三者機関による保証付きなので、安心して暮らしていただけます。

●仲介手数料0円なのでお得
一般的に土地を購入する際には、不動産会社が間に入ることが多いのですが、その報酬としてお客様は仲介業務を行った不動産会社に仲介手数料(媒介報酬)を支払います。仲介手数料は計算式で決まっており、例えば1,000万円の土地だと税込388,800円かかります。スマートタウン分譲地では、仲介手数料は0円になりますので、その浮いた金額を建物の建築費用などに回していただくことが可能です。

●敷地内への水道設備引き込み済なので万全
土地にも種類が様々あります。例えば、建物が建築できない土地であったり、下水の引き込みがなかったり、測量図面がなかったり…。建物を建てる上で、土地の現況は非常に重要になってきます。スマートタウン分譲地は、住宅専用地として区画販売されておりますので、「公共上下水道の敷地内引き込み」や「登記簿の面積と実際の測量面積が一致」など、ごくごく当たり前がちな部分も、きちんと仕上がっておりますので安心して建物を建築していただけます。

●自由設計でお好みの住まいを建築
スマートタウン分譲地は、お好みのプランを自由設計で建築していただけます。間取りからデザインまで、お施主様の理想の住まいを、いっしょに二人三脚で叶えませんか?

周辺環境

周辺環境・播磨新宮駅
Life Infomation
●新宮保育園
●新宮幼稚園
●新宮小学校
●新宮中学校
●JR姫新線「播磨新宮駅」
●プチマルシェ新宮店

現地説明会

販売価格:686万円~
【毎週土日AM10:00 ~PM5:00 現地説明会開催いたします!】

◆新宮小学校区・新宮中学校区

◆自由設計・仲介手数料0円

◆全13区画日当たり良好、前面6.0m前後のゆとりの道路

◆子育てに最適な自然豊かな住宅街の全13邸の街並み

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参考プラン【7号地】

参考プラン
<自由設計につき、ご希望に合った建物を建てていただけます>

新宮 7号地 ご参考プラン
POINT
●1F畳コーナーは、お子様の遊び場や家族のくつろげるスペースにいかがでしょうか。
●2Fには収納力たっぷりの蔵収納を設けました。
●カーテン・照明付
●家賃と比べてみてください!!

7号地 参考プラン 販売価格
(土地 + 建物価格 + 外構工事)
2,780 万円(税込)
【月々支払い例】約 72,400 円~

※銀行諸費用などは別途かかります。
※住宅ローンの金利は提携金利0.525%、35年返済のお支払い例です。お客様の審査結果により、変動する場合がございます。詳しくは担当者までお問い合わせください。

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