姫路市梅ヶ谷/Smart Town 梅ケ谷B号地 ~ 子育て世代を応援する分譲地 ~

姫路市梅ヶ谷 分譲地  価格改定しました!!

子育て世代にうれしい立地環境!スマートタウン梅ヶ谷B号地、好評分譲中!広峰小学校エリアでお探しの方必見です。
まずはお気軽にお問い合わせの上、ご来店相談ください。

コンセプト

コンセプト(家族)
子育て世代を応援する、Smart Town 分譲地
小学校・中学校までが徒歩圏内、スーパー・薬局まで徒歩圏内と子育て世代のファミリー層に最適な立地条件。限定1区画のキレイな分譲住宅地です。静かな住宅街に位置するこちらの分譲地は、住宅を建てる土地として最適な環境が整っています。

●広峰幼稚園まで、徒歩約8分
●広峰小学校まで、徒歩約11分
●広嶺中学校まで、徒歩約12分
●播但線「野里駅」まで、バス約18分
●イオン姫路店まで、車で約8分
●マルアイ広峰店まで、車で約7分
●ゴダイドラッグ城北新町店まで、車で約4分

フォトギャラリー

区画

Smart Town梅ヶ谷B号地 区画

販売状況

区画 土地面積 販売価格
B号地 185.34㎡(56.06坪) 1,250万円

物件概要

物件名  Smart Town 梅ヶ谷B号地
所在地  姫路市梅ケ谷町
交通  播但線「野里駅」バス約18分
学校区  広峰小学校・広嶺中学校
地目  宅地
用途地域  第一種低層住居専用地域
建ぺい率  50%
容積率  100%
面積  土地/185.34㎡(56.06坪)
価格  1,250万円
設備  関西電力、公共上下水道、LPG
取引態様  売主(建築条件付)
備考  地盤保証付、仲介手数料0円、水道分担金別途

Smart Town について

スマートタウンのポイント
Smart Town おすすめポイント

●地盤保証付なので安心
一般的に建物を建築する際には、「地盤調査」「地盤改良(必要な場合)」「地盤保証」の3つが絡んできます。
スマートタウン分譲地では、これら全てがセットになっておりますので、万が一軟弱な地盤であっても、お施主様に金銭的なご負担は一切かかりません。また、地盤保証も最長20年間の第三者機関による保証付きなので、安心して暮らしていただけます。

●仲介手数料0円なのでお得
一般的に土地を購入する際には、不動産会社が間に入ることが多いのですが、その報酬としてお客様は仲介業務を行った不動産会社に仲介手数料(媒介報酬)を支払います。仲介手数料は計算式で決まっており、例えば1,000万円の土地だと税込388,800円かかります。スマートタウン分譲地では、仲介手数料は0円になりますので、その浮いた金額を建物の建築費用などに回していただくことが可能です。

●敷地内への水道設備引き込み済なので万全
土地にも種類が様々あります。例えば、建物が建築できない土地であったり、下水の引き込みがなかったり、測量図面がなかったり…。建物を建てる上で、土地の現況は非常に重要になってきます。スマートタウン分譲地は、住宅専用地として区画販売されておりますので、「公共上下水道の敷地内引き込み」や「登記簿の面積と実際の測量面積が一致」など、ごくごく当たり前がちな部分も、きちんと仕上がっておりますので安心して建物を建築していただけます。

●自由設計でお好みの住まいを建築
スマートタウン分譲地は、お好みのプランを自由設計で建築していただけます。間取りからデザインまで、お施主様の理想の住まいを、いっしょに二人三脚で叶えませんか?

周辺環境

周辺環境 野里駅
Life Infomation
●広峰幼稚園
●広峰小学校
●広嶺中学校
●播但線「野里駅」
●イオン姫路店
●マルアイ広峰店
●ゴダイドラッグ城北新町店

現地説明会

販売価格:1,250万円
【毎週土日AM10:00 ~PM5:00 現地説明会開催いたします!】

◆広峰小学校区・広嶺中学校区

◆自由設計・仲介手数料0円

◆限定1区画角地で日当たり良好

◆幹線道路から一歩入った住宅街の街並み

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参考プラン

参考プラン
<自由設計につき、ご希望に合った建物を建てていただけます>

Smart Town 梅ケ谷 B号地 ご参考プラン
POINT
●1Fには、広々としたLDK。家族みんながくつろげます。
●2Fには収納力たっぷりのウォークインクロゼットを設けました。
●カーテン・照明付
●家賃と比べてみてください!!

B号地 参考プラン 販売価格
(土地 + 建物価格 + 外構工事)
2,850 万円(税込)
【月々支払い例】約 74,300 円~

※銀行諸費用などは別途かかります。
※住宅ローンの金利は提携金利0.525%、35年返済のお支払い例です。お客様の審査結果により、変動する場合がございます。詳しくは担当者までお問い合わせください。

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